KLEIN ABER FEIN!!! SCHÖNE GARTENWOHNUNG IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS
40789 Monheim, Terrassenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Löhr
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FirmaHaus & Wohnung Markus Löhr
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AdresseZum Glessener Bach 1
50129 Bergheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID5850#zIuw9
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseBenrather Str. 13
40789 Monheim -
LageWohngebiet
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.59 m²
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Kellerfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Gartenfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1987
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.05.2024
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.680,00
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Kaltmiete560,00 EUR
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Nebenkosten215,00 EUR
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Warmmiete775,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Garten
- Gartennutzung
- Keller
- Laminatboden
- Terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2018
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Gültig bis15.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch135,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
135,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Vielen Dank!
CLEVER GESCHNITTENE 2-RAUM-GARTENWOHNUNG IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Mieter wie Eigentümer hier gerne leben.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Bei der Grundrissgestaltung dieser Gartenwohnung wurde auf Durchgangszimmer vollständig verzichtet, so dass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Die intelligente Raumaufteilung bietet optimierte Wohn- und minimierte Durchgangsflächen.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden in zeitgemäß, heller Farbgestaltung. Außerdem ein gepflegtes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, sowie die große Sonnenterrasse mit dem eigenen Garten sorgen für Lebensqualität.
Eine energiesparende Bauweise mit Wärmedämm-Verbundfassade, Hartholzfenster mit zeitgemäßer Thermopenverglasung, und eine moderne Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung noch ein eigener Abstellraum im Keller und ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Nebenkostenzahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
Der Monheimer Stadtteil Baumberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südwestlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (incl. S-Bahn-Anbindung in Df.-Hellerhof) befinden sich am Ort.
Die Auffahrt zur A 59 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in weniger als 5 Minuten - die Düsseldorfer City ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Die rheinnahe Umgebung mit dem Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe" in unmittelbarer Nachbarschaft sowie zahlreichen anderen Freizeitmöglichkeiten wie z.B der bekannten Wasserskianlage, gewährleistet einen hohen Wohnwert.
Die angebotene Wohnung liegt in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Monheim. In wenigen Fußminuten erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken oder auch gemütliche Gaststätten.