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VERMIETEN ODER SELBER WOHNEN? CLEVER GESCHNITTEN, MIT EINBAUKÜCHE UND SEPARATER SCHLAFNISCHE

53125 Bonn (Hardtberg), Terrassenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vollständige Exposé mit ausführlicher Bebilderung finden Sie unter www.haus-und-wohnung.de,
der Link zum Exposé findet sich im unteren Bereich dieser Anzeige.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN?

Unser kurzfristig verfügbares Wohnungsangebot bietet beide Optionen.

Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, ein clever geschnittenes Appartement mit schöner Terrasse kurzfristig zu beziehen, oder Ihr Geld sinnvoll anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).

Das Leben in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und viel versprechender architektonischer Gestaltung gefällt Mietern und Eigentümern.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.

Clever geschnitten mit optimierten Wohn- und minimierten Verkehrsflächen, wartet dieses schöne Apartment auf Sie, oder Ihren Mieter.

Ein gepflegtes Wannenbad, der abtrennbare Schlafbereich, und nicht zuletzt die praktische Einbauküche, welche jederzeit schnell hinter Schranktüren verschwindet, bieten Wohnkomfort, den man bei vielen Appartements sonst vergebens sucht.

Neugierig? Dann schauen Sie doch einfach mal vorbei!

Ausstattung

CLEVER GESCHNITTEN -- MIT PRAKTISCHER EINBAUKÜCHE UND SCHÖNER SONNENTERRASSE

Eine praktische Einbauküche, welche bei Bedarf unsichtbar hinter Schranktüren verschwindet, sowie das weiß gefliestes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss, außerdem pflegeleichte Laminatböden, und der abteilbare Schlafbereich, sorgen für den Wohnkomfort.

Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, natürlich mit stabilen Außenrollläden, in Verbindung mit einer zeitgemäßen Wärmedämm-Verbund-Fassade sowie die Verbrauchsarme Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach (siehe Energieverbrauchskennwert).
 
Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie einen eigenen Parkplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!

Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.

 
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz in Höhe von € 6.500,00 ist nicht im Angebotspreis von € 79.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Tiefgaragen-Einstellplatz zusammen € 85.500,00.
 

Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

DER BALKON VON BONN

Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.

Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.

Hier erleben Sie eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.

Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.

Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen. Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.

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