MAISONETTE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 134QM GRUNDFLÄCHE – ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN
50823 Köln (Ehrenfeld), Maisonettewohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
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GROSSZÜGIG GESCHNITTEN - ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN!!!
Lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung sucht nette Mieter.
In einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung, modernen Fassaden, attraktiven Farben und einer ansprechenden Begrünung leben Mieter und Eigentümer gerne zusammen.
Ein umfangreicher Hausmeisterservice mit regelmäßiger Reinigung von Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen, der Pflege der Grünanlagen und einem zuverlässigen Winterdienst bei Schneefällen, erhöht die Lebensqualität zusätzlich. Außerdem verfügt das Haus über einen geräumigen Fahrstuhl, der einen bequem bis quasi vor die Wohnungstür bringt.
Kenner von Maisonettewohnungen wissen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, welche die zwei Wohnebenen bieten, besonders zu schätzen.
In diesem Fall bietet die großzügige Raumaufteilung auf der unteren Ebene zunächst den zentralen Wohnungseingangsbereich. Von hier geht`s rechts zu einem rund 18m² großen Wohn-/Schlafraum mit anliegendem Tageslichtbad (Wannenbad). Geradeaus kommt man ins Wohnzimmer. Von hier geht es in die Küche und auf die 6,60m² große Loggia.
Bevor man das Wohnzimmer erreicht befindet sich rechts noch ein gepflegtes Gäste-WC, und davor liegt die Treppe, die zur oberen Wohnebene führt.
Hier gibt es einen großzügigen, offenen Galeriebereich, sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume und außerdem ein gepflegtes Duschbad, ebenfalls Tageslicht belichtet.
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
Fußwarme Holzparkettböden, zwei weiß geflieste Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne), beide Tageslicht belichtet und mit vollständiger Sanitärausstattung, außerdem ein Gäste-WC, sowie die 6,60m² große Loggia sorgen für den Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung und die moderne Außenfassade, natürlich mit Wärmedämm-Verbundsystem, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung auch ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein geräumiger PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Ihre Nebenkostenzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außenanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Der Mietpreis für Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Wohnungsmiete enthalten, sondern beträgt € 75,00 zusätzlich. Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche geht kostenfrei ins Eigentum des Mieters über.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
ZENTRALER STADTTEIL MIT TOP-INFRASTRUKTUR UND JUNGER BEVÖLKERUNG!!!
Im traditionsreichen Stadtteil (Neu) Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient, befindet sich das bekannte Lukas-Carre.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Zwei gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringen Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Der Westbahnhof (Ehrenfelder Bahnhof) befindet sich kaum fünf gemütliche Minuten zu Fuß entfernt, und natürlich gibt es Straßenbahnhaltestellen, aber auch U-Bahn-Station in Fuß läufiger Nähe.
Fazit: All dies (und nicht nur Das) sorgt dafür, dass (Neu)Ehrenfeld seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Köln zählt.