UNGEWÖHNLICHE 3-RAUM MAISONETTE-WOHNUNG SUCHT NETTE MIETER
51067 Köln (Mülheim, Buchheim), Maisonettewohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
SELTENE GELEGENHEIT!
In einem gepflegten 4-Parteienhaus, welches 1991 abseits der Strasse im ruhigeren Hinterland errichtet wurde, befindet sich diese ungewöhnliche, 98m² große Maisonette-Wohnung.
Kenner von Maisonette-Wohnungen wissen deren Vorteile zu schätzen.
Bei diesem Wohnungsangebot befinden sich auf der unteren Ebene im Basement zwei geräumige Wohn-/Schlafräume (beide über 15m² groß), jeweils mit anliegendem Dusch- bzw. Wannenbad (beide Tageslicht belichtet).
Die obere Wohnebene ist sehr offen gestaltet, so dass sich sogleich nach dem Betreten ein Gefühl der Großzügigkeit einstellt.
Im Eingangsbereich befindet sich zunächst ein separates Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank, der sich als Garderobe anbietet.
Links vom Eingangsbereich schließt sich der großzügige Wohnraum (über 43m²) mit seinem offenen Küchenbereich und dem angrenzenden, 8,70m² großen Sonnenbalkon mit direktem Gartenzugang an.
Eine Garage oder ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1991, Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
Pflegeleichte Steinfliesenböden, ein über 43m² großer, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste - WC sowie je ein geräumiges Dusch- und Wannenbad, beide Tageslicht belichtet, außerdem eine 8,7 m² große Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang, betretbar durch eine großzügige Glas-Schiebetür, und zwei praktische Abstellkammern, eine im Kochbereich, die andere auf der unteren Schlafebene, sorgen für den Wohnkomfort.
Elegante, thermopenverglaste Fenster mit innen liegenden Fenstersprossen, alle zudem mit blickdichten und isolierenden Außenrollläden versehen, sowie eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser sorgen für ein angenehmes Wohnklima und helfen Energiekosten in Schach zu halten.
Eine eigene Garage, oder ein PKW-Außenstellplatz können optional dazugemietet werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas
Sonstige Informationen
Wir bemühen uns mit unserem Exposé, Ihnen die angebotene Wohnung so genau wie möglich zu beschreiben, um Ihnen unnötige Besichtigungen zu ersparen, und Ihnen Ihre Vorauswahl zu erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
In zentraler Lage von Köln - Buchheim, keine 200 m entfernt von der Haltestelle Herler Str., von wo aus die Linien 3, 13 und 18, sowie die Buslinie 159 für hervorragende Mobilität und eine zügige Anbindung an die Innenstadt, sorgen.
Buchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil Kölns im Verwaltungs-Bezirk Mülheim. Im Osten grenzt Buchheim an Holweide, im Süden an Höhenberg, im Westen an Buchforst und im Norden an Mühlheim. Die Grenzen Buchheims bilden im Osten die A3, im Süden die B55a, im Westen die Bahntrasse entlang der Germaniastraße und der Ackerstraße und im Norden die Bahntrasse der Strecke nach Bergisch Gladbach.
Buchheim hat ca. 12.000 Einwohner. Die meisten von ihnen leben mit einem gewissen Stolz auf ihren Stadtteil, und ganz unrecht haben sie damit sicherlich nicht. Schließlich ist Buchheim deutlich älter als der Bezirk Mühlheim, und archäologische Funde deuten sogar auf eine Besiedlung im ersten Jahrhundert nach Christus hin.
Seinen Namen erhielt der Stadtteil vom hiesigen Buchenwald, und trotz seiner zentralen Lage im Stadtbezirk Mülheim und der flächendeckenden Bebauung hat Buchheim sich viel von seinem ursprünglichen Charme bewahren können.
Viele traditionelle Vereine und Feste bestimmen das Leben in diesem Ortsteil. Von der Buchheimer Kirmes heißt es, dass sie eine 500 Jahre lange Tradition haben soll. Auch das jährliche Maifest, welches der Bürger- und Heimatverein seit vielen Jahren erfolgreich organisiert, ist weit über die Grenzen Buchheims hinaus bekannt und beliebt.
So ist es nicht verwunderlich, dass Buchheim unter Köln-Kennern als echter Geheimtipp gehandelt wird.
Mit im Vergleich zur Innenstadt günstigen Mietpreisen, guter Infrastruktur (die Metzgerei Peters, unweit vom Haus Herler Str. 92a gelegen, ist ein echtes Highlight) und zudem noch hervorragend angebunden, wird die Wohngegend nicht nur bei Familien mit Kindern immer beliebter.
Und wann werden Sie Buchheimer?
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.