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SELTENE GELEGENHEIT!!! MAISONETTE-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE VON EHRENFELD

50823 Köln (Ehrenfeld, Ehrenfeld), Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und größzügige Grünanlagen sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.

Dem Mieter mit Niveau bieten wir hier die seltene Gelegenheit, eine schöne und helle Maisonette-Dachgeschosswohnung anzumieten, die kaum Wünsche offen lässt.

Kenner von Maisonettewohnungen wissen diese praktische Trennung zwischen öffentlichem Bereich unten, und privatem Bereich oben, besonders zu schätzen.

In diesem Fall bietet die clevere Raumaufteilung auf der unteren Ebene zunächst den zentralen Wohnungseingangsbereich. Von hier gehts ins Wohnzimmer, die Küche, das Arbeits- oder Gästezimmer, das Duschbad, und letztendlich über eine elegante Holztreppe auch nach oben.

Hier befinden sich der große Schlafraum mit direktem Zugang zum Tageslicht  belichteten Wannenbad, sowie die große, begehbare Abstellkammer.

Neugierig?

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1999

Ausstattung

Eine sonnige Loggia und ein kleiner Balkon an der Küche, edle Holzparkettböden in Diele und Wohnraum, außerdem je ein weiß gefliestes Wannen- und Duschbad mit elegantem Spiegeleinbauschränken, praktischen Handtuchheizkörpern und geschmackvoller Sanitärausstattung.

Ein begehbarer Stauraum oben, und ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgen für ordentlich Platz zum Lagern.

Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und zusätzliche eine Außenfassade mit modernem Wärmedammsystem, sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach.

Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss. Ein geräumiger PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage kann optional angemietet werden.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!

Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.

Dieses Wohnungsangebot befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Energiepass steht zur Ansicht zur Verfügung.
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Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.

Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

Im traditionsreichen Stadtteil Neu-Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.

Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.

Die gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringt Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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