SELTENE GELEGENHEIT — MAISONETT-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 134QM GRUNDFLÄCHE SUCHT NETTE BEWOHNER

Beschreibung

GROSSZÜGIG GESCHNITTEN - ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN!!!
 
Wir bieten hier die seltene Gelegenheit, eine lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung zu erwerben, die kaum Wünsche offen lässt.
 
In einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung, modernen Fassaden, attraktiven Farben und einer ansprechenden Begrünung leben Mieter und Eigentümer gerne zusammen.
 
Ein umfangreicher Hausmeisterservice mit regelmäßiger Reinigung von Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen, der Pflege der Grünanlagen und einem zuverlässigen Winterdienst bei Schneefällen, erhöht die Lebensqualität zusätzlich. Außerdem verfügt das Haus über einen geräumigen Fahrstuhl, der es auch älteren oder gehandicapten Mitmenschen ermöglicht, in dieser Wohnung (4. Obergeschoss) zu leben.

Kenner von Maisonettewohnungen wissen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, welche die zwei Wohnebenen bieten, besonders zu schätzen.

In diesem Fall bietet die großzügige Raumaufteilung auf der unteren Ebene zunächst den zentralen Wohnungseingangsbereich. Von hier geht`s rechts zu einem rund 18m² großen Wohn-/Schlafraum mit anliegendem Tageslichtbad (Wannenbad). Geradeaus kommt man ins Wohnzimmer. Von hier geht es in die Küche und auf die 6,60m² große Loggia.
 
Bevor man das Wohnzimmer erreicht befindet sich rechts noch ein gepflegtes Gäste-WC, und davor liegt die Holztreppe die zur oberen Wohnebene führt.
 
Hier gibt es einen großzügigen, offenen Galeriebereich, sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume und außerdem ein gepflegtes Duschbad, ebenfalls Tageslicht belichtet.
 
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1996

Ausstattung

Fußwarme Holzparkettböden, zwei weiß geflieste Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne), beide Tageslicht belichtet und mit vollständiger Sanitärausstattung, außerdem ein Gäste-WC, sowie die Küche mit Einbauküche und eine 6,60m² große Loggia sorgen für den Wohnkomfort.

Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung und die moderne Außenfassade, natürlich mit Wärmedämm-Verbundsystem, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zu guter Letzt gehört zur Wohnung auch ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
 
Bei Bedarf können auch geräumige PKW-Einstellplätze in einer direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage zum Preis von € 8.750,00 je Stellplatz erworben werden.

Sonstige Informationen

Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
 
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außenanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
 
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
 
Der Kaufpreis für Tiefgaragen-Einstellplätze ist nicht im Angebotspreis von € 449.000,00 enthalten, sondern beträgt € 8.750,00 zusätzlich je Stellplatz. Der Erwerb von einem oder mehreren Stellplätzen ist optional.
 
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Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
 
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
 
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Wir haben uns bei der Erstellung unseres Exposés sowohl im Hinblick auf die textliche Gestaltung, als auch bei den Fotos und dem mit eingestellten Grundriss große Mühe gegeben.
 
Sollten Sie dennoch Informationen in unserem Exposé vermissen, so teilen Sie uns bitte mit, welche das sind, wir werden diese Ihnen dann schnellstmöglich zur Verfügung stellen.