• Sie haben Fragen?info@haus-und-wohnung.de

OHNE ERBPACHT — CLEVER GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON WESSELING

50389 Wesseling (Keldenich), Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vollständige Exposé mit ausführlicher Bebilderung finden Sie unter www.haus-und-wohnung.de,
der Link zum Exposé findet sich im unteren Bereich dieser Anzeige.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

CLEVER GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON WESSELING -- OHNE ERBPACHT

In einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung, modernen Fassaden, attraktiven Farben und einer ansprechenden Begrünung fühlen Mieter und Eigentümer sich wohl.

Ein umfangreicher Hausmeisterservice mit regelmäßiger Reinigung von Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen, der Pflege der Grünanlagen und einem zuverlässigen Winterdienst bei Schneefällen, erhöht die Lebensqualität zusätzlich.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in bekannter BAST-Bau-Qualität erstellt wurde. Der zum Haus gehörige Personenaufzug ermöglicht auch älteren
Bewohnern einen bequemen Zugang.

Großzügige Raumaufteilung und ein durchdachter Zuschnitt zeichnen diese Wohnung aus.

Optimierte Wohnflächen und minimierte Durchgangsbereiche bedeuten Lebensqualität!

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Das Highlight der Wohnung ist der über 8 m² große Westbalkon mit zugehöriger Sonnenmarkiese und Blick ins Grüne (Richtung Entenfang).

Da die Wohnung zuletzt über 20 Jahre an die selbe Mieterin vermietet war, befindet sich die Wohnung weitestgehend im Originalzustand. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, in Verbindung mit einem energiesparenden Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Kabelanschluss, regelmäßige Reinigung von Treppenhaus und anderen Gemeinschaftsbereichen, außerdem Winterdienst, Grünanlagenpflege und Hausmeisterservice sind natürlich im Hausgeld enthalten.

Fahrradkeller, Trockenraum und Gemeinschaftswäschetrockner können von allen Bewohnern genutzt werden.

Der Kaufpreis für den PKW-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis von EUR 79.000,00 enthalten. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und PKW-Einstellplatz zusammen EUR 85.500,00.

Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV.

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Lage

Wesseling, eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.

Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt. Eine Bäckerei und 2 Lebensmittelgeschäfte (1 Nettomarkt und 1 Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind fußläufig erreichbar.

Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.

Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Außerdem sind 2 Anschlußstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.

Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum Entspannen ein.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®