ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN IN BELIEBTER LAGE VON EHRENFELD
50823 Köln (Ehrenfeld), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
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ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN IN BELIEBTER LAGE VON EHRENFELD
Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dieses Wohnungsangebot fällt besonders durch seine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierter Wohn- und minimierter Verkehrsfläche, sowie den ungewöhnlichen Zuschnitt des über 27m² großen Wohnzimmers positiv auf.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
Für den Wohnkomfort sorgen hochwertig Holzparkettböden, sowie ein weiß gefliestes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung, sowie einem elegantem Spiegel-Einbauschrank, außerdem gibt es natürlich noch einen ruhig gelegenen Sonnenbalkon.
Für ein angenehmes Wohnklima und moderate Energiekosten sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Wärmedämm-Verbund-Fassade.
Außerdem gehört ein eigener Abstellraum im Keller, mit Licht und Stromanschluss, zum Angebot dazu, und ein eigener PKW-Stellplatz kann optional für € 75,00 angemietet werden.
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kosten für Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind alle bereits in den Nebenkosten enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Das aktuelle Mietverhältnis ist zu Ende November gekündigt, allerdings könnte der Mieter den Bezug der Wohnung auch bereits zu Ende Oktober ermöglichen.
Mit unserem Exposé der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache und im Rahmen unserer Besichtigungsmöglichkeiten herzlich eingeladen.
Lage
ZENTRALER STADTTEIL MIT TOP-INFRASTRUKTUR UND JUNGER BEVÖLKERUNG!!!
Im traditionsreichen Stadtteil (Neu) Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient, befindet sich das bekannte Lukas-Karree.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Zwei gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringen Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Der Westbahnhof (Ehrenfelder Bahnhof) befindet sich kaum fünf gemütliche Minuten zu Fuß entfernt, und natürlich gibt es Straßenbahnhaltestellen, aber auch U-Bahn-Station in Fuß läufiger Nähe.
Fazit: All dies (und nicht nur Das) sorgt dafür, dass (Neu)Ehrenfeld seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Köln zählt.
Wann werden Sie "Ihrefelder"?