MITTEN IN SÜLZ, MITTEN IM LEBEN – ZENTRAL ABER DENNOCH RUHIG GELEGEN
50937 Köln (Lindenthal), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
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MITTEN IN SÜLZ, MITTEN IM LEBEN!
Möchten auch Sie in einer großzügig gestalteten Anlage mit abwechslungsreicher Architektur und einer gepflegten Grünanlage wohnen?
Selbstverständlich gehört ein zuverlässiger Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
In einem der beliebtesten Stadtteile des linksrheinischen Köln bieten wir eine clever geschnittene 2-Raum-Wohnung, die besonders dank durchdachter Raumaufteilung mit maximaler Wohnfläche bei minimaler Verkehrsfläche auffällt.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattung
Eine intelligente Raumaufteilung mit minimalen Durchgangsflächen ermöglicht eine optimale Wohnraumnutzung.
Hochwertige Hartholzfenster mit moderner Isolierverglasung, eine ansprechende Fassade mit energiesparendem Wärmedammverbundsystem und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Heizkosten im Zaun.
Pflegeleichte Laminatböden und ein hell gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung und elegantem Spiegeleinbauschrank, außerdem ein weiterer, geräumiger Einbauschrank in der Diele, und natürlich der geschützte Sonnenbalkon, sorgen für den Wohnkomfort.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein großer Tiefgarageneinstellplatz, der zeitraubende Parkplatzsuche verhindert.
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie regelmäßige Reinigung von Treppenhaus und Tiefgarage, sowie die Winterwartung ist alles bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Mit unserer Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
ZENTRALER STADTTEIL MIT TOP-INFRASTRUKTUR UND JUNGER BEVÖLKERUNG!!!
Der beliebte Kölner Stadtteil Sülz liegt südwestlich der Innenstadt zwischen innerem und äußerem Grüngürtel.
Die Wohngebiete in Sülz sind stark durchgrünt und erfuhren Ende der 90er Jahre durch verschiedene Verkehrsberuhigungsmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung.
Neben der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt spricht besonders die gute Verkehrsanbindung, wie z.B. die Straßenbahnlinie 18 (zum Neumarkt oder Dom/Hauptbahnhof) und der rasch erreichte Autobahnanschluss Klettenberg für diesen Stadtteil.
Außerdem verfügt Sülz auch noch über eine hervorragende eigene Infrastruktur, so dass eine Abhängigkeit von der Innenstadt gar nicht erst aufkommen kann.
Zahlreiche gemütliche Straßencafes, eine gepflegte internationale Gastronomie und der nah gelegene Beethovenpark, sowie der Stadtwald sorgen für Entspannung in der Freizeit.
All dies (und nicht nur das) sorgt dafür, dass Sülz schon seit vielen Jahren zu den beliebtesten und damit wert beständigsten Wohnlagen im westlichen Köln zählt.