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HELL UND CLEVER GESCHNITTEN – ZENTRAL UND VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN

50823 Köln (Ehrenfeld), Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.

Auf Wunsch der Vermieter erbitten wir folgende Angaben von Ihnen:

1. Wieviele Personen wollen einziehen?
2. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
3. Sind Sie aktuell in der Probezeit?
4. Haben Sie einen befristeten Anstellungsvertrag?
5. Wie hoch ist Ihr monatliches Netto-Einkommen
6. Haben Sie negative Schufa-Einträge?
7. Zu wann möchten Sie einziehen?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeiten können. Die Standardantworten, wie "Ich habe an der Wohnung Interesse." beantworten nicht die Fragen.

INTELLIGENT GESCHNITTENE 4-RAUMWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!

Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.

Die intelligente Grundrissgestaltung dieser Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der Diele mit ihrem praktischen Einbauschrank. Links befindet sich ein erster Wohn-/Schlafraum. Dem gegenüber, auf der rechten Seite, liegt ein vollwertiges Bad mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Toilette.

Durch eine elegante Glastür erreicht man das Zentrum der Wohnung, nämlich den 31m² großen Wohnraum. Von dort gelang man einerseits in die Küche und auf den ruhig gelegenen Südbalkon, andererseits gelangt man in den eigentlichen Schlafbereich der Wohnung.

Abgetrennt durch einen kleinen Flur befinden sich hier zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein geräumiges Wannenbad.

Ausstattung

Zwei weiß geflieste Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne) mit vollständiger Sanitärausstattung. Praktische Einbauschränke in Diele, Dusch- und Wannenbad und eine elegante Glastür aus stabilem Sicherheitsglas zwischen Diele und Wohnraum.

Pflegeleichte Laminatböden und natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Rollläden sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich umfangreichen Service!

Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits in den Nebenkosten enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.

ACHTUNG! Einige Wohnungsfenster liegen Richtung Lukasstraße. Die dort befindliche Eisenbahntrasse wird zu den Wohngebäuden hin zwar durch eine Schallschutzwand abgeschirmt, so dass eine Beeinträchtigung durch Geräusche des Bahnverkehrs so weit wie möglich reduziert wird.

Da dies jedoch jeder Mensch individuell wahrnimmt, sollten Sie sich einfach vor Ort ein eigenes Bild machen.

Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

Im traditionsreichen Stadtteil Neu-Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.

Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.

Die gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringt Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.

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