SELTENES ANGEBOT — MITTEN IM AGNESVIERTEL ABER ABSOLUT RUHIG GELEGEN
50670 Köln (Innenstadt), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER ARBEITEN DIE ANFRAGEN DER REIHE NACH AB UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.
Das vollständige Exposé mit ausführlicher Bebilderung finden Sie unter www.haus-und-wohnung.de,
der Link zum Exposé findet sich im unteren Bereich dieser Anzeige (nur bei ImmobilienScout 24).
SELTENE GELEGENHEIT! MITTEN IM AGNESVIERTEL ABER ABSOLUT RUHIG GELEGEN
In einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und liebevoll angelegten Grünanlagen zu leben, ist der Wunsch vieler Menschen!
Hier haben Sie Gelegenheit, eine schöne 2-Raum-Wohnung zu beziehen, die sich mitten im Agnesviertel (keine hundert Meter von der Agneskirche entfernt) befindet, und auf Grund ihrer Positionierung im Haus absolut ruhig gelegen ist.
Durch intelligente Grundrissgestaltung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche bietet diese Wohnung eine Fülle von Einrichtungsmöglichkeiten für Singels oder Paare.
Neugierig?
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Besuch den besonderen Charme dieser Wohnung zu präsentieren.
Ausstattung
Eine intelligente Raumaufteilung mit optimierten Wohnflächen ermöglicht eine optimale Wohnraumnutzung.
Hochwertige Hartholzfenster mit moderner Isolierverglasung, eine energiesparende Fassade mit Wärmedammverbundsystem und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Heizkosten im Zaun.
Pflegeleichte Laminatböden in neutralem Buchendekor, sowie ein hell gefliestes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung und einem praktischem Spiegeleinbauschrank, außerdem ein geschützter Sonnenbalkon mit westlicher Ausrichtung, sowie ein geräumiger Einbauschrank in der Diele, sorgen für den Wohnkomfort.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss. Ein eigener PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus erreichbaren Tiefgarage kann optional dazu gemietet werden.
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Nebenkostenzahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
Direkt nördlich von Ebertplatz und Theodor-Heuss-Ring beginnt das lebendige und beliebte Agnesviertel.
Namensgeberin ist eine neu gotische Hallenkirche, welche gegen Ende des 19. Jahrhunderts von dem Gymnasiallehrer Peter Joseph Roeckerath zu Ehren seiner verstorbenen Frau gestiftet wurde.
Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und grüne Innenhöfe sind vorherrschend.
Durch seine unverfälschte "Veedel Atmosphäre" gehört das Agnesviertel zu den begehrtesten Innenstadtlagen Kölns, auch begründet durch vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das Eis- und Schwimmstadion "Lentpark", Zoo, Aquarium und Flora, die alte Feuerwache oder Konrad Adenauers Rosengärtchen und der große Kölner Grüngürtel (Radfahren, Joggen, Skaten).
Aber auch die Anbindungen an ÖPNV und Fernverkehr sind beachtlich. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie zwei U-Bahnstationen bequem zu Fuß, und mit dem Auto sind Sie innerhalb von 2-3 Minuten auf der A4 oder der A57.
Ein Einkaufshighlight für ernährungsbewusste Menschen ist der beliebte Ökomarkt, welcher jeden Donnerstag von 08:00 - 14:00 Uhr auf dem Neusser Platz direkt vor der Agneskirche seinen Platz gefunden hat. Hier erhalten Sie ein umfangreiches Produktangebot aus landwirtschaftlichen Betrieben mit ökologischer Wirtschaftsweise.
All dies, und noch viel mehr führt dazu, dass das Agnesviertel schon seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im linksrheinischen Köln gehört.