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SELTENE GELEGENHEIT — RENOVIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE AGNESKIRCHE

50670 Köln (Innenstadt), Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Das vollständige Exposé mit ausführlicher Bebilderung finden Sie unter www.haus-und-wohnung.de,
der Link zum Exposé findet sich im unteren Bereich dieser Anzeige (nur bei ImoobilienScout 24).

Vielen Dank für Ihr Interesse!

FRISCH RENOVIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FANTASTISCHEM BLICK AUF DOM UND AGNESKIRCHE

In einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und liebevoll angelegten Grünanlagen zu leben, ist der Wunsch vieler Menschen!

Hier haben Sie Gelegenheit, eine frisch renovierte 2-Raum-Dachgeschosswohnung im beliebten Agnesviertel zu beziehen.

Durch intelligente Grundrissgestaltung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche bietet diese Wohnung eine Fülle von Einrichtungsmöglichkeiten für Singels oder Paare.

Neugierig?
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Besuch den besonderen Charme dieser Wohnung zu präsentieren.

Ausstattung

Eine intelligente Raumaufteilung mit optimierten Wohnflächen ermöglicht eine optimale Wohnraumnutzung.

Hochwertige Hartholzfenster mit moderner Isolierverglasung, eine energiesparende Fassade mit Wärmedammverbundsystem und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Heizkosten im Zaun.

Neue und pflegeleichte Laminatböden in neutralem Buchendekor, sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und vollständiger Sanitärausstattung, sowie einem praktischem Spiegeleinbauschrank, außerdem zwei Loggien mit toller Fernsicht und zudem ein geräumiger Einbauschrank in der Diele, sorgen für den Wohnkomfort.

Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus erreichbaren Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!

Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Nebenkostenzahlung enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.

Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

Direkt nördlich von Ebertplatz und Theodor-Heuss-Ring beginnt das lebendige und beliebte Agnesviertel.

Namensgeberin ist eine neu gotische Hallenkirche, welche gegen Ende des 19. Jahrhunderts von dem Gymnasiallehrer Peter Joseph Roeckerath zu Ehren seiner verstorbenen Frau gestiftet wurde.

Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und grüne Innenhöfe sind vorherrschend.

Durch seine unverfälschte "Veedel Atmosphäre" gehört das Agnesviertel zu den begehrtesten Innenstadtlagen Kölns, auch begründet durch vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das Eis- und Schwimmstadion "Lentpark", Zoo, Aquarium und Flora, die alte Feuerwache oder Konrad Adenauers Rosengärtchen und der große Kölner Grüngürtel (Radfahren, Joggen, Skaten).

Aber auch die Anbindungen an ÖPNV und Fernverkehr sind beachtlich. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie zwei U-Bahnstationen bequem zu Fuß, und mit dem Auto sind Sie innerhalb von 2-3 Minuten auf der A4 oder der A57.

Ein Einkaufshighlight für ernährungsbewusste Menschen ist der beliebte Ökomarkt, welcher jeden Donnerstag von 08:00 - 14:00 Uhr auf dem Neusser Platz direkt vor der Agneskirche seinen Platz gefunden hat. Hier erhalten Sie ein umfangreiches Produktangebot aus landwirtschaftlichen Betrieben mit ökologischer Wirtschaftsweise.

All dies, und noch viel mehr führt dazu, dass das Agnesviertel schon seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im linksrheinischen Köln gehört.

Unser Wohnungsangebot liegt der Kreuzung Niehler Str./Innere Kanalstr. zugewandt. Sie müssen sich also auf die üblichen Verkehrsgeräusche einer zentralen Citylage einstellen.

Da dies jedoch jeder Mensch individuell wahrnimmt, sollten Sie sich einfach vor Ort ein eigenes Bild machen.

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