CLEVER GESCHNITTENE SINGELWOHNUNG IM BELIEBTEN AGNESVIERTEL

50670 Köln (Innenstadt), Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das vollständige Exposé mit ausführlicher Bebilderung finden Sie unter www.haus-und-wohnung.de,
der Link zum Exposé findet sich im unteren Bereich dieser Anzeige.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

HELL UND CLEVER GESCHNITTENE SINGELWOHNUNG IM BELIEBTEN AGNESVIERTEL

Mitten im Agnesviertel, oder "Zentraler geht nicht"!

Mit dem PKW ist man innerhalb von 3 Minuten auf der A57 oder in 5 Minuten über die "Zoobrücke" auf der A4.

Zwei U-Bahn-Station befinden sich im Umkreis von 150 Metern und zu Fuß ist man locker in 15 Minuten am Dom oder Hauptbahnhof.

Also, wie zentral möchten Sie wohnen?

Hier haben Sie Gelegenheit, eine ungewöhnlich geschnittene 2-Raum-Wohnung mit offener Küche, im beliebten Agnesviertel kurzfristig zu beziehen.

Durch intelligente Grundrissgestaltung mit optimierter Wohnfläche und minimierter Verkehrsfläche bietet diese Wohnung eine Fülle von Einrichtungsmöglichkeiten.

Achtung!!!
Die Wohnung liegt der Inneren Kanalstr. zugewandt. Sie müssen sich also auf die üblichen Verkehrsgeräusche einer zentralen Citylage einstellen.

Da dies jedoch jeder Mensch individuell wahrnimmt, sollten Sie sich einfach vor Ort ein eigenes Bild machen.

Neugierig?
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Besuch den besonderen Charme dieser Wohnung zu präsentieren.

Ausstattung

Eine intelligente Raumaufteilung mit optimierten Wohnflächen ermöglicht eine optimale Wohnraumnutzung.

Hochwertige Hartholzfenster mit moderner Isolierverglasung, eine energiesparende Fassade mit Wärmedammverbundsystem und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Heizkosten im Zaun.

Pflegeleichte Laminatböden, sowie ein hell gefliestes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung und praktischem Spiegeleinbauschrank, außerdem ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne und zudem ein geräumiger Einbauschrank in der Diele, sorgen für den Wohnkomfort.

Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.

Sonstige Informationen

Kabelanschluss, regelmäßige Treppenhaus- und Fahrstuhlreinigung, Winterdienst, Grünanlagenpflege und Hausmeisterservice sind natürlich in den Nebenkosten enthalten.

Fahrradkeller, Trockenraum und Gemeinschaftswäschetrockner können von allen Bewohnern genutzt werden.

Mit unserer Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

Direkt nördlich von Ebertplatz und Theodor-Heuss-Ring beginnt das lebendige und beliebte Agnesviertel.

Namensgeberin ist eine neu gotische Hallenkirche, welche gegen Ende des 19. Jahrhunderts von dem Gymnasiallehrer Peter Joseph Roeckerath zu Ehren seiner verstorbenen Frau gestiftet wurde.

Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und grüne Innenhöfe sind vorherrschend.

Durch seine unverfälschte "Veedel Atmosphäre" gehört das Agnesviertel zu den begehrtesten Innenstadtlagen Kölns, auch begründet durch vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das Eis- und Schwimmstadion "Lentpark", Zoo, Aquarium und Flora, die alte Feuerwache oder Konrad Adenauers Rosengärtchen und der große Kölner Grüngürtel (Radfahren, Joggen, Skaten).

Aber auch die Anbindungen an ÖPNV und Fernverkehr sind beachtlich. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie zwei U-Bahnstationen bequem zu Fuß, und mit dem Auto sind Sie innerhalb von 2-3 Minuten auf der A4 oder der A57.

Ein Einkaufshighlight für ernährungsbewusste Menschen ist der beliebte Ökomarkt, welcher jeden Donnerstag von 08:00 - 14:00 Uhr auf dem Neusser Platz direkt vor der Agneskirche seinen Platz gefunden hat. Hier erhalten Sie ein umfangreiches Produktangebot aus landwirtschaftlichen Betrieben mit ökologischer Wirtschaftsweise.

All dies, und noch viel mehr führt dazu, dass das Agnesviertel schon seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im linksrheinischen Köln gehört.

Unser Wohnungsangebot liegt der Kreuzung Niehler Str./Innere Kanalstr. zugewandt. Sie müssen sich also auf die üblichen Verkehrsgeräusche einer zentralen Citylage einstellen.