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Das vollständige Exposé mit ausführlicher Bebilderung finden Sie unter www.haus-und-wohnung.de,
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Vielen Dank für Ihr Interesse!
CLEVER GESCHNITTENE SINGELWOHNUNG - ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dieses Wohnungsangebot fällt besonders positiv auf, durch seine intelligente Raumgestaltung mit maximaler Wohnfläche bei minimierter Verkehrsfläche.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Für den Wohnkomfort sorgen eine praktische Einbauküche, pflegeleichte Laminatböden in warmer Holzoptik und ein modernisiertes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung und elegantem Spiegel-Einbauschrank.
Außerdem gehört ein geschützter Sonnenbalkon(4,90m²) mit schöner Aussicht, sowie ein eigener Abstellraum im Keller mit Licht und Stromanschluss, sowie ein PKW-Einstellplatz in einer, direkt vom Haus erreichbaren Tiefgarage, zum Angebot dazu.
Für ein angenehmes Wohnklima und moderate Energiekosten sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Wärmedämm-Verbund-Fassade.
Ihre Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Ein laufruhiger Großkabinenaufzug, Kabelanschluss, Hausmeisterservice mit Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Die Anmietung des Tiefgarageneinstellplatzes ist nicht optional, aber es ist gestattet, den Stellplatz an einen Untermieter weiterzugeben. Die Stellplatzmiete von € 60,00 ist nicht in der Wohnungsmiete von € 690,00 enthalten, somit beträgt die vollständige Monatsmiete € 900,00 (Miete Wohnung € 690,00 + Miete Stellplatz € 60,00 + Betriebskosten-Vorauszahlung € 150,00).
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
ZENTRALER STADTTEIL MIT TOP-INFRASTRUKTUR UND JUNGER BEVÖLKERUNG!!!
Im traditionsreichen Stadtteil (Neu) Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient, befindet sich das bekannte Lukas-Carre.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Zwei gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringen Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Der Westbahnhof (Ehrenfelder Bahnhof) befindet sich kaum fünf gemütliche Minuten zu Fuß entfernt, und natürlich gibt es Straßenbahnhaltestellen, aber auch U-Bahn-Station in Fuß läufiger Nähe.
Fazit: All dies (und nicht nur Das) sorgt dafür, dass (Neu)Ehrenfeld seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Köln zählt.
Wann werden Sie "Ihrefelder"?
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.