ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG
50823 Köln (Ehrenfeld), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
(vollständiges Exposé mit vielen Fotos unter: www.haus-und-wohnung.de)
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG -- CLEVER GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG ZENTRAL GELEGEN IN EHRENFELD
In einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung, modernen Fassaden, attraktiven Farben und liebevoll angelegte Grünanlagen leben Mieter wie Eigentümer gerne zusammen.
Ein umfangreicher Hausmeisterservice mit regelmäßiger Reinigung von Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen, der Pflege der Grünanlagen und einem zuverlässigen Winterdienst bei Schneefällen, erhöht die Lebensqualität zusätzlich.
Die intelligente Grundrissgestaltung, mit maximierten Wohnflächen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG
Neue Steinfliesenböden in Küche, Diele und Bad, sowie neue Laminatböden in Wohn- und Schlafraum. Neu tapeziert, frisch gestrichen, neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Fliesenspiegel in Küche und Bad, neue Innentüren, usw.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster, natürlich mit blickdichten Außenrollläden versehen, in Verbindung mit einem energiesparenden Wärmedämm-Verbundsystem als Außenfassade, sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein geräumiger PKW-Einstellplatz in einer vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Ihre Nebenkostenzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen, sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits in den Nebenkosten enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Wir bemühen uns, Ihnen durch unsere Fotos und Beschreibung der angebotenen Wohnung einen bestmöglichen Eindruck zu vermitteln, um Ihnen Fehlbesichtigungen zu ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl zu erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
ZENTRALER STADTTEIL MIT TOP-INFRASTRUKTUR UND JUNGER BEVÖLKERUNG!!!
Im traditionsreichen Stadtteil (Neu) Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient, befindet sich das bekannte Lukas-Carre.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Zwei gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringen Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Der Westbahnhof (Ehrenfelder Bahnhof) befindet sich kaum fünf gemütliche Minuten zu Fuß entfernt, und natürlich gibt es Straßenbahnhaltestellen, aber auch U-Bahn-Station in Fuß läufiger Nähe.
Fazit: All dies (und nicht nur Das) sorgt dafür, dass (Neu)Ehrenfeld seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Köln zählt.