HELLE 3-RAUM WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON EHRENFELD
50823 Köln (Ehrenfeld, Neuehrenfeld), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
INTELLIGENT GESCHNITTENE 3-RAUMWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Die intelligente Grundrissgestaltung dieser Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der Diele mit ihrem praktischen Einbauschrank. Links befindet sich ein erster Wohn-/Schlafraum, direkt daneben liegt das Tageslichtbad, und daneben wiederum befindet sich der 2. Wohn-/Schlafraum. Diesem gegenüber liegt das Gäste-WC.
Durch eine lichtspendende Glastür erreicht man nun das 27 m² große Wohnzimmer. Von dort gelang man links in die Küche und rechts auf den ruhig gelegenen Südbalkon.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1995
Ausstattung
Pflegeleichte Laminatböden und ein weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie vollständiger Sanitärausstattung, und ein ebensolches Gäste-WC. Außerdem praktische Einbauschränke in Diele und Wannenbad, sowie eine elegante Glastür aus stabilem Sicherheitsglas zwischen Diele und Wohnraum und der geschützt gelegenen Südbalkon sorgen für den Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und stabilen Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich umfangreichen Service!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits in den Nebenkosten enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.
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ACHTUNG!
Einige Wohnungsfenster liegen Richtung Lukasstraße. Die dort befindliche Eisenbahntrasse wird zu den Wohngebäuden hin zwar durch eine Schallschutzwand abgeschirmt, so dass eine Beeinträchtigung durch Geräusche des Bahnverkehrs so weit wie möglich reduziert wird.
Da dies jedoch jeder Mensch individuell wahrnimmt, sollten Sie sich einfach vor Ort ein eigenes Bild machen.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
Im traditionsreichen Stadtteil Neu-Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Die gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringt Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.