HELL UND CLEVER GESCHNITTEN – ZENTRAL GELEGEN IM BELIEBTEN AGNESVIERTEL
50670 Köln (Innenstadt, Neustadt-Nord), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Frisch renoviert und mitten im Agnesviertel, oder "Zentraler geht nicht"!
Mit dem PKW ist man innerhalb von 3 Minuten auf der A57 oder in 5 Minuten über die "Zoobrücke" auf der A4.
Zwei U-Bahn-Station befinden sich im Umkreis von 150 Metern und zu Fuß ist man locker in 15 Minuten am Dom oder Hauptbahnhof.
Also, wie zentral möchten Sie wohnen?
Wir bieten eine helle 2-Raum Wohnung, bestehend aus Diele mit Einbauschrank, Balkon, Wannenbad, Tageslicht-Küche, Wohnraum und Schlafraum.
Achtung!!! Die Wohnung liegt der Neusser Str. zugewandt. Sie müssen sich also auf die üblichen Verkehrsgeräusche einer zentralen Citylage einstellen.
Da dies jedoch jeder Mensch individuell wahrnimmt, sollten Sie sich einfach vor Ort ein eigenes Bild machen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1991
Ausstattung
Eine intelligente Raumaufteilung mit minimalen Durchgangsflächen ermöglicht eine optimale Wohnraumnutzung.
Hochwertige Hartholzfenster mit moderner Isolierverglasung, eine moderne Fassade mit energiesparendem Wärmedammverbundsystem und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Heizkosten im Zaun.
Neue, pflegeleichte Laminatböden im Dekor "eiche-hell geölt" und ein hell gefliestes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung und praktischem Spiegeleinbauschrank, außerdem ein weiterer, geräumiger Einbauschrank in der Diele, und natürlich der sonnige Westbalkon, sorgen für den Wohnkomfort.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss. Ein Tiefgaragen-Einstellplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage kann optional für € 80 zusätzlich dazugemietet werden.
Sonstige Informationen
Kabelanschluss, regelmäßige Treppenhaus- und Fahrstuhlreinigung, Winterdienst, Grünanlagenpflege und Hausmeisterservice sind natürlich in den Nebenkosten enthalten.
Fahrradkeller, Trockenraum und Gemeinschaftswäschetrockner können von allen Bewohnern genutzt werden.
Selbstverständlich gehört ein eigener Abstellraum mit Strom- und Lichtanschluss zur Wohnung dazu.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
Direkt nördlich von Ebertplatz und Theodor-Heuss-Ring beginnt das lebendige und beliebte Agnesviertel.
Namensgeberin ist eine neu gotische Hallenkirche, welche gegen Ende des 19. Jahrhunderts von dem Gymnasiallehrer Peter Joseph Roeckerath zu Ehren seiner verstorbenen Frau gestiftet wurde.
Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und grüne Innenhöfe sind vorherrschend.
Durch seine unverfälschte "Veedel Atmosphäre" gehört das Agnesviertel zu den begehrtesten Innenstadtlagen Kölns, auch begründet durch vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. das Eis- und Schwimmstadion "Lentpark" (wurde kürzlich neu eröffnet), Zoo, Aquarium und Flora, die alte Feuerwache oder Konrad Adenauers Rosengärtchen und der große Kölner Grüngürtel (Radfahren, Joggen, Skaten).
Aber auch die Anbindungen an ÖPNV und Fernverkehr sind beachtlich. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie zwei U-Bahnstationen bequem zu Fuß, und mit dem Auto sind Sie innerhalb von 2-3 Minuten auf der A4 oder der A57.
Ein Einkaufshighlight für ernährungsbewusste Menschen ist der beliebte Ökomarkt, welcher jeden Donnerstag von 08:00 - 14:00 Uhr auf dem Neusser Platz direkt vor der Agneskirche seinen Platz gefunden hat. Hier erhalten Sie ein umfangreiches Produktangebot aus landwirtschaftlichen Betrieben mit ökologischer Wirtschaftsweise.
Insgesamt also eine echte Wohlfühlwohnlage!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.