SELTENE GELEGENHEIT — ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN IN BELIEBTER LAGE VON EHRENFELD
50823 Köln (Ehrenfeld, Neuehrenfeld), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 2-RAUM WOHNUNG - ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN!
In einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung, modernen Fassaden, attraktiven Farben und eine ansprechenden Begrünung genießen Mieter und Eigentümer das Zusammenleben.
Ein umfangreicher Hausmeisterservice mit regelmäßiger Reinigung von Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen, der Pflege der Grünanlagen und einem zuverlässigen Winterdienst bei Schneefällen, erhöht die Lebensqualität zusätzlich.
Besonders positiv fällt bei diesem Wohnungsangebot die intelligente Raumgestaltung mit optimierten Wohnflächen und minimierten Verkehrsflächen auf.
Neugierig? Dann schauen Sie doch mal vorbei!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1997
Ausstattung
Neben der äußerst gefragten Wohnlage in Neuehrenfeld, ist vor allem auch die Lage der Wohnunng innerhalb des Hauses (dem ruhigen Innenbereich zugewandt)kaum zu überbieten, denn wer will nicht gerne zentral, aber dennoch ruhig wohnen?
Das zeitgemäß, weiß gefliestes Wannenbad mit durchdachtem Spiegel-Einbauschrank und vollständiger Sanitärausstattung, sowie die pflegeleichten Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafraum, außerdem der sonnige Balkon und die elegante Glastüre zwischen Diele und Wohnraum, sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, zusätzlich mit schützenden Außenrollläden versehen, in Verbindung mit einem energiesparenden Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Stellplatz in einer, direkt vom Haus begehbaren Tiefgarage.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten
Sonstige Informationen
Ihre Nebenkostenzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
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Die Miete für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Die gesamtmiete von € 930,00 setzt sich also aus der Wohnungsmiete € 695,00, der Stellplatzmiete € 50,00 und der Nebenkostenvorrauszahlung € 185,00 zusammen.
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Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
ZENTRALER STADTTEIL MIT TOP-INFRASTRUKTUR UND JUNGER BEVÖLKERUNG!!!
Im traditionsreichen Stadtteil (Neu) Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.
Köln-Ehrenfeld zählt mittlerweile zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass man in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt ist.
Zwei gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringen Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4. Der Westbahnhof (Ehrenfelder Bahnhof) befindet sich kaum fünf gemütliche Minuten zu Fuß entfernt, und natürlich gibt es Straßenbahnhaltestellen, aber auch U-Bahn-Station in Fuß läufiger Nähe.
Fazit: Nicht umsonst gehört (Neu)Ehrenfeld seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Köln.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.