ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN IN BELIEBTER LAGE VON EHRENFELD
50823 Köln (Ehrenfeld, Neuehrenfeld), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
ABSOLUT ZENTRAL UND DABEI SO RUHIG, DASS ES KAUM ZU GLAUBEN IST!
Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und liebevoll angelegten Grünanlagen.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Diese Wohnung fällt sowohl durch ihre intelligente Raumgestaltung mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen, als auch durch die "amerikanische" Bauweise mit "Masters Bath" and "Masters Bedroom" besonders positiv auf.
Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1997
Ausstattung
Highlights dieser Wohnung sind pflegeleichte Laminatböden, sowie zwei weiß geflieste Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Badewanne) mit vollständiger Sanitärausstattung und der 7,70m² große Sonnenbalkon.
Praktische Einbauschränke in Diele, Dusch- und Wannenbad, sowie eine elegante Glastür aus stabilem Sicherheitsglas zwischen Diele und Wohnraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung und die moderne Außenfassade, natürlich mit Wärmedämm-Verbundsystem, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach (siehe Energiewert).
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein geräumiger PKW-Einstellplatz in einer direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenvorauszahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
Im traditionsreichen Stadtteil Neu-Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Die gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringt Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.