SELTENE GELEGENHEIT – CLEVER GESCHNITTENE DREI-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON KLETTENBERG – EINBAUKÜCHE INKLUSIVE
50939 Köln (Lindenthal, Klettenberg), Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gleich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung.
2006 erfolgte eine umfangreiche Renovierung der Wohnung (Bad neu, Tapeten neu, Fußbodenbeläge neu, usw.). Dank liebevoller Pflege wirkt die Wohung auch heute noch beinah wie frisch renoviert.
Die intelliegente Grundrissgestaltung, ohne einschränkende Durchgangszimmer, ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Drei Wohn-/Schlafräume, eine 12m² große Wohnküche, zwei geschützte Loggien und das moderne Wannenbad lassen kaum Wünsche offen.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 1953
Ausstattung
Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafräumen und praktische Steinfliesenböden in Küche und Bad, sowie zwei geschützte Loggien (1x hinten raus, ruhig gelegen, und einmal dem Klettenberggürtel zugewandt), beide mit hochwertigem Bangkirai belegt, außerdem eine vollständig eingerichtete Einbauküche und ein modernes Wannenbad mit praktischem Handtuchheizkörper, sowie die eigene Gastherme in der Wohnung, sorgen für den Wohnkomfort.
Selbstverständlich gehört auch ein eigener Abstellraum im Keller zum Angebot dazu.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Sonstige Informationen
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung und ihrer Umgebung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
Köln-Klettenberg, gelegen zwischen südlicher Neustadt und äußerem Grüngürtel.
Mit knapp über 10.000 Einwohnern gehört Klettenberg sicher zu den kleineren Stadtteilen der Metropole Köln.
Zahlreiche Bauten aus Gründerzeit und Jugendstil prägen das Straßenbild.
Trotz umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Freizeitangeboten und hervorragenden Verkehrsanbindungen zeichnet vor allem auch Beschaulichkeit den beliebten Stadtteil aus.
So ist es zum Beispiel kein Zufall, dass der Klettenbergpark zugleich Herz und grüne Lunge des Stadtteils bildet (von diesem Park befindet sich unsere Wohnung keine 400 m entfernt).
Beethovenpark und Stadtwald mit diversen Freizeitangeboten für Sportler oder Naturliebhaber sind ebenfalls schnell erreicht.
Beste Einkaufsmöglichkeiten durch den 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt am Klettenberggürtel und die nah gelegene Luxemburger Strasse, wo sich selbstverständlich auch diverse Banken, die Post, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen befinden, gehören ebenfalls dazu.
Kurze Fusswege zu Bus- oder Strassenbahnhaltestellen, sowie eine eigenen Autobahnanschlussstelle zur A4 runden das infrastrukturelle Gesamtbild schlussendlich ab.
Fazit: Nicht umsonst gehört der Stadtteil Klettenberg bereits seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Köln.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.