CLEVER GESCHNITTENE SINGELWOHNUNG, ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN – EINBAUKÜCHE INKLUSIVE
50823 Köln (Ehrenfeld, Neuehrenfeld), Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
CLEVER GESCHNITTENE SINGELWOHNUNG - ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Diese Wohnungsangebot fällt besonders positiv auf, durch seine intelligente Raumgestaltung mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1997
Ausstattung
Moderne und pflegeleichte Laminatböden in der Diele und dem Wohn-/Schlafraum, sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung und schönem Spiegeleinbauschrank.
Ein weiter praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele und außerdem gehört die vollständig eingerichtete Einbauküche mit zum Angebot dazu.
Hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten im Rahmen.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein PKW-Parkplatz in einer vom Haus begehbaren Tiefgarage.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Die Anmietung des Tiefgaragen-Einstellplatzes ist nicht optional. Allerdings kann der Stellplatz untervermietet werden. Die € 60,00 Stellplatzmiete sind nicht in den € 495,00 Grundmiete enthalten. Somit setzt sich die monatliche Mietzahlung aus € 495,00 Grundmiete, € 60,00 Stellplatzmiete und € 140,00 Betriebskostenvorrauszahlung zusammen (insgesamt € 695,00).
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
Im traditionsreichen Stadtteil Neu-Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Die gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringt Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.