VERMIETEN, ODER LIEBER SELBER WOHNEN?
50823 Köln (Ehrenfeld, Neuehrenfeld), Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
RUHIG GELEGEN UND CLEVER GESCHNITTEN -- SCHÖNES APPARTEMENT IN BELIEBTER LAGE VON EHRENFELD
In einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung, modernen Fassaden, attraktiven Farben und eine ansprechenden Begrünung fühlen Mieter und Eigentümer sich wohl.
Ein umfangreicher Hausmeisterservice mit regelmäßiger Reinigung von Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen, der Pflege der Grünanlagen und einem zuverlässigen Winterdienst bei Schneefällen, erhöht die Lebensqualität zusätzlich.
Besonders positiv fällt bei diesem Wohnungsangebot die intelligente Raumgestaltung mit optimierten Wohnflächen und minimierten Verkehrsflächen, sowie der separate Schlafbereich, auf.
Neugierig?
Dann schauen Sie doch mal vorbei!
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1995
Ausstattung
Moderne und pflegeleichte Laminatböden in der Diele und dem Wohn-/Schlafraum, sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung und schönem Spiegeleinbauschrank.
Ein weiter praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele und außerdem gehört die vollständig eingerichtete Einbauküche mit zum Angebot dazu.
Hochwertige, thermopenverglaste Fenster aus witterungsbeständigem Red-Dark-Meranti-Holz, zusätzlich mit schützenden Außenrollläden versehen, in Verbindung mit einem energiesparenden Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung auch ein Abstellraum im Keller mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Sonstige Informationen
Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner und Trockenräume im Haus.
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Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
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Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV. Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz Prüfung nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Lage
ZENTRALER STADTTEIL MIT TOP-INFRASTRUKTUR UND JUNGER BEVÖLKERUNG!!!
Im traditionsreichen Stadtteil (Neu) Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.
Köln-Ehrenfeld zählt mittlerweile zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass man in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt ist.
Zwei gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringen Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Der Westbahnhof (Ehrenfelder Bahnhof) befindet sich kaum fünf gemütliche Minuten zu Fuß entfernt, und natürlich gibt es Straßenbahnhaltestellen, aber auch U-Bahn-Station in Fuß läufiger Nähe.
Fazit: Nicht umsonst gehört (Neu)Ehrenfeld seit vielen Jahren zu den beliebtesten und damit wertbeständigsten Wohnlagen im westlichen Köln.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.