ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN – MIT SCHÖNER SONNENTERRASSE
53125 Bonn (Hardtberg, Brüser Berg), Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
CLEVER GESCHNITTENE 2-RAUMWOHNUNG, ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN!
Leben Sie in einer gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Bei diesem Wohnungsangebot fällt die intelligente Raumgestaltung besonders positiv auf.
Optimierte Wohnflächen und minimierte Durchgangsbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1991
Ausstattung
Eine intelligente Raumaufteilung mit minimalen Durchgangsflächen ermöglicht eine optimale Wohnraumnutzung.
Pflegeleichte Laminatböden, eine teil überdachte Terrasse, geschützt durch eine blickdichte Hecke, sowie das hell gefliestes Wannenbad mit elegantem Spiegeleinbauschrank und vollständiger Sanitärausstattung, sorgen für den Wohnkomfort.
Natürliche Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und zusätzliche eine Außenfassade mit modernem Wärmedammsystem, sowie die verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und halten die Energiekosten in Schach.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, und ein PKW-Stellplatz in einer direkt begehbaren Tiefgarage kann optional angemietet werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Vorrauszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben Sie eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.
Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt. Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen. Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So haben zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle bereits seit vielen Jahren ihr Zuhause gefunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.