ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN – SONNENTERRASSE UND KLEINER GARTEN INKLUSIVE
51427 Bergisch Gladbach (Bensberg), Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Leben Sie in einer kleinen, aber großzügig gehaltenen Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und liebevoll angelegten Grünflächen.
Ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser sind hier selbstverständlich.
Unser Mietangebot befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und ruhig gelegenen 8-Parteien Hauses.
Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse (westliche Ausrichtung).
Darüber hinaus besticht die Wohnung durch ihre intelligente Raumaufteilung mit optimierten Wohn- und minimierten Durchgangsflächen, wobei auf störende Durchgangszimmer verzichtet wurde, und die "masters bath and masters bedroom" genannten Bauweise, bei der das Hauptbad der Wohnung ausschließlich durch das "Elternschlafzimmer" zu betreten ist, und so auf charmante Art die Privatsphäre bewahrt.
Selbstverständlich steht für Gäste oder Kinder ein weiteres, vollwertiges Duschbad zur Verfügung, welches vom Flur begangen wird.
Ausstattung
Holzfenster mit moderner Thermopenverglasung, optisch veredelt durch innenliegende Sprossen, helle Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafräumen, 2 gepflegte Bäder mit umfangreicher Sanitärausstattung und die sonnige Westterrasse mit eigenem Pflanzbereich sorgen für den Wohnkomfort.
Außerdem gehört ein geschlossener, uneinsehbarer Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot dazu.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas
Sonstige Informationen
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits in den Nebenkosten enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und Fahrradkeller im Haus.
Die Anmietung des Tiefgaragen-Einstellplatzes ist nicht optional, und die Stellplatzmiete (€50,00) ist nicht in der Wohnungsmiete (€ 695,00) enthalten. Somit beläuft sich die vollständige Mietzahlung für Wohnung, Stellplatz und Betriebskostenvorrauszahlung auf € 910,00.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen, und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Lage
BERGISCH GLADBACH - FRANKENFORST
Über die Kölner Rheinbrücken führen kaum 10 Fahrtminuten in eine andere Wohnwelt: Der Frankenforst, eingebettet in dem weitläufigen Königsforst.
Der Frankenforst gehört zu Bergisch Gladbach und befindet sich zwischen den beiden beliebten Stadtteilen Refrath und Bensberg.
Trotz der vielfältigen Verbindungen zur benachbarten Großstadt Köln verfügen beide Orte über eine hervorragende Infrastruktur.
Die verkehrstechnische Anbindung an Köln erfolgt über die Autobahnanschlussstelle Bensberg (keine 5 Minuten entfernt), über die S-Bahn, 3 Stadtbahnlinien und eine regelmäßige Schnellbuslinie.
Auch darum arbeitet man gerne in Köln - wohnt aber doch lieber abseits der Großstadthektik in bevorzugten Wohnlagen, mit vielen Wald- und Grünflächen in direkter Nachbarschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.