UNGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG – ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN
50823 Köln (Ehrenfeld), Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das vollständige Exposé mit ausführlicher Bebilderung finden Sie unter www.haus-und-wohnung.de,
der Link zum Exposé findet sich im unteren Bereich dieser Anzeige (leider nur bei IS24).
Vielen Dank für Ihr Interesse!
ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN - 15QM DACHTERRASSE INKLUSIVE
Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine gepflegte Zweizimmerwohnung in zentraler Lage kurzfristig zu beziehen, oder Ihr Geld Inflations- und Eurokriesen trotzend anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei).
Das Leben Sie in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung genießen Mieter und Eigentümer.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man hier gerne wohnt.
Ein umfangreicher Hausmeisterservice mit regelmäßiger Reinigung von Treppenhäusern und anderen Gemeinschaftsbereichen, der Pflege der Grünanlagen und einem zuverlässigen Winterdienst bei Schneefällen, erhöht die Lebensqualität zusätzlich.
Die intelligente Grundrissgestaltung, mit maximierten Wohnflächen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das hier angebotene 2-Raum Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die beinah 15m² große Dachterrasse. Außerdem ist die Tatsache erwähnenswert, dass die Wohnung trotz Ihrer zentralen Lage in Köln durch die Anordnung innerhalb des Gebäudes äußerst ruhig gelegen ist.
Allerdings empfindet dies ja jeder individuell und sollte sich deshalb ein eigenes Bild machen.
Zu einem Besuch sind Sie jederzeit (nach vorheriger Terminabsprache) herzlich eingeladen.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Ein attraktiver Mix aus fußwarmen Teppichböden und modernem Laminat bildet den Bodenbelag in Diele, Wohn- und Schlafraum. Das weiß geflieste Wannenbad mit praktischem Spiegeleinbauschrank und vollständiger Sanitärausstattung sowie eine beinah 15m² große Dachterrasse sorgen für den Wohnkomfort.
Hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und helfen, die Heizkosten in Schach zu halten.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung außerdem ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, und ein eigener PKW-Parkplatz in einer vom Haus begehbaren Tiefgarage.
Sonstige Informationen
Ihre Hausgeldzahlung beinhaltet ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außenanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits im Hausgeld enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht im Angebotspreis von € 195.000,00 enthalten, sondern beträgt € 12.000,00 zusätzlich. Somit beträgt der Angebotspreis für Wohnung und Stellplatz zusammen € 207.000,00.
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch gilt: Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.
Wir haben uns bei der Erstellung unseres Exposés sowohl im Hinblick auf die textliche Gestaltung, als auch bei den Fotos und dem mit eingestellten Grundriss große Mühe gegeben.
Sollten Sie dennoch Informationen in unserem Exposé vermissen, so teilen Sie uns bitte mit, welche das sind, wir werden diese Ihnen dann schnellstmöglich zur Verfügung stellen.
Lage
ZENTRALER STADTTEIL MIT TOP-INFRASTRUKTUR UND JUNGER BEVÖLKERUNG!!!
Im traditionsreichen Stadtteil (Neu) Ehrenfeld, nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient, befindet sich das bekannte Lukas-Carre.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene und über alle Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Zwei gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringen Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Der Westbahnhof (Ehrenfelder Bahnhof) befindet sich kaum fünf gemütliche Minuten zu Fuß entfernt, und natürlich gibt es Straßenbahnhaltestellen, aber auch U-Bahn-Station in Fuß läufiger Nähe.
Fazit: All dies (und nicht nur Das) sorgt dafür, dass (Neu)Ehrenfeld seit vielen Jahren zu den beliebtesten und damit wert beständigsten Wohnlagen im westlichen Köln zählt.