DIREKT AM RHEIN — CLEVER GESCHNITTENE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGER SÜDTERRASSE
50999 Köln, Erdgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.
Auf Wunsch des Vermieters erbitten wir folgende Angaben von Ihnen:
1. Wieviele Personen wollen einziehen?
2. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
3. Sind Sie aktuell in der Probezeit?
4. Haben Sie einen befristeten Anstellungsvertrag?
5. Haben Sie negative Schufa-Einträge?
6. Zu wann möchten Sie einziehen?
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese Angaben nicht bearbeiten können. Die Standardantworten, wie "Ich habe an der Wohnung Interesse." beantworten nicht die Fragen.
Das vollständige Exposé mit ausführlicher Bebilderung finden Sie unter www.haus-und-wohnung.de,
der Link zum Exposé findet sich im unteren Bereich dieser Anzeige (nur bei ImmobilienScout 24).
Vielen Dank für Ihr Interesse!
CLEVER GESCHNITTENE 4-RAUM-WOHNUNG KEINE 100 METER VOM RHEIN ENTFERNT
Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Durch intelligente Grundrissgestaltung ohne einschränkende Durchgangszimmer bietet diese Wohnung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Neugierig?
Ich freue mich auf Ihren Besuch!
Ausstattung
Edle Holzparkettböden in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung bescheren warme Füße und uneingeschränkte Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung.
Je ein vollständig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad bedeuten Flexibilität für eventuelle Übernachtungsgäste, oder bei der alltäglichen Toilette.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht, der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer, sowie die sonnige Terrasse mit ihrem eigenen Gartenanteil bieten Komfort und Entspannung.
Selbstverständlich gehören zum Angebot auch ein Abstellraum im Keller und ein eigener PKW-Stellplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage (Hoch- und Grundwassergesichert).
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung sind alle bereits in den Nebenkosten enthalten.
Achtung! Der Mietpreis für den Tiefgaragen-Einstellplatz ist nicht in der Nettomiete enthalten. Somit beträgt die Gesamtmiete inkl. Betriebskostenvorauszahlung für Wohnung und Stellplatz € 1.440,00 (1.095 + 255 + 90).
Lage
Im Süden Kölns, unmittelbar am Rhein gelegen, befindet sich der beliebte Stadtteil Sürth.
Im Norden grenzt Sürth an die Stadtteile Rodenkirchen und Weiß, und im Westen an Hahnwald und Godorf. Am gegenüberliegenden, östlichen Rheinufer befinden sich Zündorf und Langel.
Die Anbindungen an die A4, die A555 und den Flughafen KölnBonn sind nahezu perfekt und sogar das Zentrum von Rodenkirchen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Gleichwohl bietet Sürth selber eine gewachsene Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten, die man im täglichen Leben erwartet.
Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus welches Teil einer interessanten Wohnanlage ist, die Ende der 90er Jahre direkt am Rhein, unmittelbar oberhalb des Leinpfades, auf dem Gelände der alten Sürther Mühle entstanden ist. Das überragende Gebäude des Komplexes, der mächtige alte Kornspeicher, bestimmt heute als weithin sichtbares Wahrzeichen das Panorama am Rhein.
Obwohl der Name der Straße „Sürther Hauptstrasse“ lautet, handelt es sich im Bereich des Gebäudes um eine eher ruhige Seitenstrasse (Tempo 30 Zone) mit mäßigem Verkehrsaufkommen.
Eine gemütliche Bäckerei liegt direkt gegenüber und die nächste Bushaltestelle (Linien 130 und 131) ist keine 50 m entfernt. Edeka, Penny und Netto, eine Sparkassenfiliale und der Sürther Bahnhof (Straßenbahnlinie 16) sowie ein Schreibwarenladen und einige weitere Geschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Apropos zu Fuß…die Lage direkt am Leinpfad und unweit der Rheinauen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Fahrradtouren ein, und für eine anschließende Stärkung ist man im Sürther Bootshaus (im Sommer mit schönem Biergarten und unvergleichlichem Blick auf den Rhein) immer gut aufgehoben.
Insgesamt handelt es sich hier also um eine echte „Wohlfühlwohnlage“, welche kaum Wünsche offen lässt.