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CLEVER GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG SUCHT NETTEN MIETER

50129 Bergheim (Glessen), Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

CLEVER GESCHNITTENES RAUMWUNDER IN GEPFLEGTEM 3-FAMILIENHAUS

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses mit ansprechender äußerer Optik.

In den letzten Jahren erfuhr das Haus umfangreiche Modernisierungen. Das Dach wurde inklusive aufwendiger Dämmung erneuert, die ehemalige Putzfassade wurde durch eine geschmackvolle Klinkerfassade ersetzt und außerdem wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert.

Unser Wohnungsangebot zeichnet sich besonders durch clevere Raumaufteilung mit maximaler Wohnfläche und minimaler Verkehrsfläche aus. Die lagebedingten Dachschrägen vermitteln eine natürliche Gemütlichkeit, ohne die Stellmöglichkeiten für Möbel zu sehr einzuschränken.

Als etwas unorthodox mag Mancher das Fehlen einer Diele empfinden (die Wohnungseingangstür führt direkt in die kleine Küche), da aber der geräumige Treppenhausbereich vor der Wohnung mit niemandem sonst geteilt werden muss, befindet sich hier ausreichend Platz für eine Garderobe.

Außer der kleinen Küche (die vorhandene Einbauküche gehört der derzeitigen Mieterin, kann aber von ihr übernommen werden) verfügt die Wohnung noch über ein gepflegtes Wannenbad mit Fenster, den gemütlichen Schlafraum und den großen Wohnraum. Platz für die Waschmaschine findet sich in der Hauseigenen Waschküche.

Wohn- und Schlafraum sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt, in der Küche und dem Wannenbad befinden sich zeitgemäße Steinfliesenböden.

Ein PKW-Abstellplatz direkt vorm Haus gehört zum Angebot dazu (die € 25,00 Stellplatzmiete sind nicht in den € 300,00 Wohnungsmiete enthalten, somit beträgt die Nettomiete für Wohnung und PKW-Stellplatz zusammen € 325,00. Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional).

Lage

Im Westen Köln´s, gleich hinter Brauweiler gelegen, befindet sich die beliebte Ortschaft Glessen.

Hier überwiegt geschmackvolle Eigenheimbebauung, teilweise ergänzt durch kleinere Mehrfamilienhäuser.

Die Wohnung befindet wenige 100 Meter vom Ortskern entfernt in einem reinen Wohngebiet.

Banken, Post (in einem Schreibwarenladen integriert), Bäckereien, Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte sind alle schnell erreicht.

Regelmäßige Busverbindungen zu den Bahnhöfen Pulheim und Königsdorf, oder der Park and Ride Anlage Weiden-West, sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A57 und A61 bedeuten eine gute Verkehrsanbindung und mit dem PKW ist man in knapp 20 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Umfangreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten das nahgelegene Waldgebiet Glessener Höhe, welches zugleich auch den höchstgelegenen Platz im Rhein-Erftkreis bildet und einen eindrucksvollen Ausblick auf die Kölner Bucht bietet. Diverse Reiterhöfe und der bekannte Golfplatz "Am Alten Fliess" runden das Freizeitangebot zusätzlich ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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