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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 3-RAUM-WHG. IN RUHIGER LAGE VON PULHEIM-DANSWEILER

50259 Pulheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5813#zIuw9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alte Kirchstr. 13
    50259 Pulheim
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95,63 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Zugang
    2023-02-01
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2550
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2022
  • Gültig bis
    10.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    261,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
261,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

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GROSSZÜGIG GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE VON PULHEIM-DANSWEILE

In ersten Stock eines gepflegten 3-Parteienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung.

Drei Wohn-/Schlafräume ohne Durchgangszimmer, eine 15 m² gro9e Wohnküche, ein sonniger Balkon und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster, bieten auf 95 m² viel Platz zur freien Entfaltung.

Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Abstellkeller, sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Nach dem Auszug der letzten Mieter wurde das Bad modernisiert, in den beiden Schlafräumen neue Teppichböden verlegt, und alle Wände und Decken frisch weiß gestrichen.

Sonstige Informationen

Die Miete für den PKW-Einstellplatz ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten, sondern beträgt € 25,00 zusätzlich. Somit beträgt die monatliche Miete für unser Mietangebot insgesamt € 1.195,00 (€ 850,00 Miete Wohnung + € 320,00 Betriebskostenvorauszahlung + € 25,00 Miete PKW-Einstellplatz). Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional,.

Lage

Zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen "Speckgürtel" Kölns (gerade einmal vier Kilometer von der Stadtgrenze entfernt) zählt ohne jeden Zweifel auch die zur Gemeinde Pulheim gehörende Doppelortschaft Brauweiler-Dansweiler.

In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Dansweiler steht das 3-Parteien-Haus, in dem sich unser Mietangebot befindet.

Von hier aus erreicht man den S-Bahn Bahnhof Frechen-Königsdorf in unter 5 Minuten mit dem Auto, oder in gut 10 Minuten mit dem Fahrrad. Natürlich gibt es auch eine regelmäßige Busverbindung.

Autobahn-Anschlußstellen der A1 und A4 in Frechen und Köln-Weiden und ebenso die Park + Ride Anlage "Weiden-West", mit einer Haltestelle der Straßenbahnlinie 1, sind nur wenige Kilometer entfernt.

Ärzte, Apotheken, Bäckereien, verschiedene Supermärkte, Restaurants, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig erreichbar und in einem Umkreis von 2 Kilometern reichhaltig vorhanden.

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