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Frisch renoviert, 144m² Wohnfläche, 4 Zimmer, zentrale City-Lage (Fußgängerzone)

47906 Kempen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5726
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Burgstr. 1
    47906 Kempen
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    295,00 EUR
  • Warmmiete
    1.495,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.11.2020
  • Gültig bis
    03.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    169,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
169,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

FRISCH RENOVIERTE 4-RAUM-WOHNUNG MIT 144 M² WOHNFLÄCHE IN ZENTRALER CITYLAGE
 
Für Mieter mit Niveau bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine frisch renovierte (Dusch- Wannenbad und Gäste-WC neu, Bodenbeläge in Diele und allen Wohn-/Schlafräumen neu, Decken und Wände frisch gestrichen) und 144m² große 4-Raum- Wohnung neu zu beziehen.

Eine 10m² große Wohnküche, ein 55m² großer Wohn-/Essraum mit offenem Kamin (derzeit durch eine Schornsteinabdeckung außer Betrieb genommen) mit anliegender, ca. 20 m² großer Dachterrasse. Außerdem drei weitere Wohn-/Schlafräume (einer davon mit kleinem Balkon und eigenem Duschbad), sowie ein Dusch-/Wannenbad und ein Gäste-WC.

Darüber hinaus gehört noch ein ca. 20 m² großer Abstellraum im Keller zum Angebot dazu.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
 

Ausstattung

- ca. 20m² große Dachterrasse

- modernisiertes Dusch-/Wannenbad

- modernisiertes Gäste-WC

- zusätzliches Duschbad vom 4. Zimmer aus begehbar

- strapazierfähige Steinfliesenböden in Küche und Bädern

- pflegeleichte Laminatböden in ansprechender Holzoptik in Diele, Wohn- und Schlafräumen

- großer Abstellraum im Keller

Sonstige Informationen

Mit unserer textlichen und Bildlichen Beschreibung der hier angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
 
Dennoch kann kein Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
 
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

Geräumige Mietwohnungen in den gepflegten Stadthäusern der historischen Altstadt Kempens sind seit vielen Jahren sehr gefragt und entsprechend schwer zu bekommen.
 
Mitten in der Fußgängerzone, mit wunderschönem Blick au die alte Probsttei und ihren Garten, können Sie Ihren Altstadtbummel durch malerische Gassen mit alten Fachwerkhäusern und weiteren historischen Gebäuden beginnen.
 
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nah beieinander und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
 
Gepflegte Gaststätten und urige Kneipen laden zum Verweilen ein.
 
Insgesamt bietet sich hier ein Maß an Lebensqualität, wie man es heutzutage nur noch selten antrifft.
 
Darüber hinaus zeichnet sich Kempen aber nicht nur durch seine Individualität als natürlich gewachsenes Städtchen aus, sondern auch durch hervorragende überregionale Anbindungen.
 
Die unmittelbare Nähe zu Krefeld und der Landeshauptstadt Düsseldorf, sowie den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr und sogar zu den benachbarten Niederlanden macht diese Region so attraktiv.
 
Nah gelegene Anschlüsse an die Autobahnen A44 und A52 und die gute Erreichbarkeit der Flughäfen Düsseldorf und Niederrhein, sowie diverse Bundesbahnverbindungen über den Kempener Bahnhof machen den Wohnort sowohl für Berufspendler, als auch für Geschäftsleute besonders interessant.

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