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CLEVER GESCHNITTENE DREI-RAUM-WOHNUNG IN GEPFLEGTEM 6-PARTEIEN-HAUS

53125 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5727
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Von-Guericke-Allee 15
    53125 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    27
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.08.2021
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2016
  • Gültig bis
    09.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²·a)
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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CLEVER GESCHNITTENE 3-RAUM-WOHNUNG IN GEPFLEGTEM MEHRFAMILIENHAUS SUCHT NETTE NEUE BEWOHNER

Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und viel versprechender architektonischer Gestaltung.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.

Ohne Durchgangszimmer und mit zwei vollwertigen Bädern (1x Dusche, 1x Wanne) ausgestattet, bietet diese Wohnungsangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
 
Sie sind herzlich eingeladen, sich hiervon selbst zu überzeugen!

Ausstattung

Schöne Holzparkettböden in Diele und Wohnzimmer und neue Laminatböden in den beiden Wohn-/Schlafräumen, eine praktische Einbauküche (allerdings ohne Kühlschrank), sowie je ein weiß gefliestes Wannenbad und Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung, sowie praktische Einbauschränke in der Diele und den Bädern und natürlich ein sonniger Südbalkon, sorgen für den Wohnkomfort.
 
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.

Außerdem gehören noch ein eigener Abstellraum im Keller mit Licht und Stromanschluss, sowie ein sicherer Parkplatz in einer, direkt vom Haus begehbaren Tiefgarage, zu unsere Angebot dazu.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!

Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.

Die Miete für den PKW-Stellplatz in Höhe von € 30,00 ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt sie Gesamtmiete € 880,00 (€ 650,00 für die Wohnung, € 30,00 für den PKW-Stellplatz und € 200,00 Betriebskosten-Vorauszahlung). Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht optional.

Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

DER BALKON VON BONN

Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.

Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.

Hier erleben wir eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt.

Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.

Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen.

Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So hatten zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle viele Jahren ihr Zuhause gefunden. Seit 2008 spielen sie im modernen Telekom Dom welcher sich unmittelbar neben dem Konrad-Adenauer-Damm befindet und rund 6.000 Basketballfans ein Zuhause bietet.

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