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ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN – 2 BÄDER INKLUSIVE

53123 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5651
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Orchideenweg 16
    (Duisdorf)
    53123 Bonn
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    19
  • Wohnfläche ca.
    82,57 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85,53 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.01.2018
  • Gültig bis
    05.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
122,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER ARBEITEN DIE ANFRAGEN DER REIHE NACH AB UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.

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ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN - 2 BÄDER INKLUSIVE

Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und liebevoll angelegten Grünanlagen.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.

Diese großzügig geschnittene Dreiraumwohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung mit optimierten Wohnflächen und minimierten Durchgangsflächen.

Herzstück ist das 34,13 m² große Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist das besonders ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wannenbad.

Damit auch Gäste oder Kinder nicht zu kurz kommen, gibt es ein weiteres, vollwertiges Duschbad, welches über die Diele betreten wird.

UNSER FAZIT: DIESE RAUMAUFTEILUNG LÄSST KAUM WÜNSCHE OFFEN.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Thermopenverglasung und eine moderne Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasser-Aufbereitung und eine Außenfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Helle und pflegeleichte Laminatböden, die großzügige Tageslichtküche mit weißem Fliesenspiegel, je ein weiß gefliestes Dusch- und Wannenbad, beide mit vollständiger Sanitärausstattung, sowie der sonnige Süd-West-Balkon (5,92 m²), sorgen für den Wohnkomfort.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein PKW-Stellplatz in einer, direkt vom Haus aus begehbaren Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Nebenkostenvorauszahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!

Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.

Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigem Satteldach-Gebäude in gepflegter Umgebung.

Die bevorzugte, grüne Wohnlage in Zentrumsnähe von Bonn - Duisdorf profitiert von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur mit einem breiten Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahen Fußgängerzone.

Banken, Ärzte und der Duisdorfer Bahnhof sind auch schnell erreicht. Von hier bis zum Bonner Hauptbahnhof beträgt die Fahrtzeit keine 10 Minuten.

Außerdem verfügt Duisdorf über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 555.

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