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Frisch renoviert und clever geschnitten in gepflegtem Mehrfamilienhaus

50127 Bergheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5863#zIuw9
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Wohnpark 27
    50127 Bergheim
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    72,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    1755
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Heizkosten
    65,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Keller
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2018
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    191,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
191,70 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Clever geschnittene 3-Raum-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen.

Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten steht dieses Mietangebot quasi ab sofort zur Verfügung (Mietvertragsbeginn zum 01.07.2024 oder später).

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem großen Wohnraum mit anliegendem Balkon, zwei weiteren Wohn-/Schlafräumen, einem Flur und einem Duschbad.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt ohne Oberbodenbeläge in Diele, Flur, Wohn- und Schlafräumen.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Abstellraum im Keller.

Auf Wunsch kann für € 35,00/Monat zusätzlich zusammen mit der Wohnung auch ein eigener PKW-Einstellplatz, welcher sich in einer Tiefgarage direkt unter dem Gebäude befindet, angemietet werden.

Lage

Der "Wohnpark Ahe" liegt im westlichen Teil von
Bergheim-Ahe.

Nördlich von Ahe befindet sich der Hauptort Bergheim. Im Süden liegt Kerpen-Sindorf und im östlich von Ahe befindet sich Quadrath-Ichendorf. Die Entfernungen zu den drei großen Versorgungszentren betragen zwischen 2,5 und 3,5 Kilometer.

Ein gut ausgestatteter Kiosk mit großzügigen Öffnungszeiten und erstaunlich großem Lebensmittelsortiment ist nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden sich in den vorgenannten Ortschaften.

Die Autobahnen A61 und A4 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen - ebenso der Bahnhof von Quadrath-Ichendorf über den eine schnelle und regelmäßige Verbindung nach Köln und Aachen gegeben ist.

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