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HELL UND GROSSZÜGIG GESCHNITTEN — RUHIG GELEGENEN DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 8M² LOGGIA

50389 Wesseling, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5652
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Aachener Str. 56
    50389 Wesseling
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche ca.
    83,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    255,00 EUR
  • Warmmiete
    865,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.12.2018
  • Gültig bis
    04.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
113,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER ARBEITEN DIE ANFRAGEN DER REIHE NACH AB UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.

Vielen Dank!

HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG - GROSSZÜGIG GESCHNITTEN

Leben Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.

Dieses Wohnungsangebot zeichnet sich vor allem durch großzügige Grundrissgestaltung, sowie die Tatsache, dass es keine Durchgangszimmer gibt, aus.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Pflegeleichte Laminatböden in ansprechender Bucheoptik außerdem zwei modernisierte Bäder (1x Wannenbad mit Fenster, 1x Duschbad), beide mit Vollständiger Sanitärausstattung, sowie die 8m² große Loggia mit südlicher Ausrichtung, sorgen für den Wohnkomfort.

Hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Thermopenverglasung und eine moderne Gaszentralheizung und eine Außenfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!

Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.

Achtung!!!
Die Vermieter wünschen den Abschluss eines Mietvertrages mit Staffelmiete.

Die Miete wird jeweils nach zwei Jahren automatisch um 5% steigen. Wenn Sie damit nicht einverstanden sind, sehen Sie bitte von einer Anfrage ab.

Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

Wesseling, eine moderne und lebendige Kleinstadt am Rhein, unmittelbar zwischen Köln und Bonn gelegen.

Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Naherholungsgebiet "Entenfang" entfernt.

Eine Bäckerei und 1 Lebensmittelgeschäfte (Norma mit Metzgerei und Schreibwarenladen) sind fußläufig erreichbar.

Der Rhein und das umfangreich ausgestattete Wesselinger Stadtzentrum sind ca 1,5 km entfernt.

Vom Haus aus gibt es eine praktische Busanbindung an die S-Bahn Linie 16. So sind die Kölner und die Bonner Innenstadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Außerdem sind 2 Anschlußstellen an die A555 auch nicht weit entfernt.

Das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe bietet Erholung und lädt zum Entspannen ein.

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