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NATURNAHES WOHNEN UNMITTELBAR VOR DEN TOREN KÖLN’S — GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS SUCHT NEUE BEWOHNER

50129 Bergheim, Zweifamilienhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5647
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Im Dornenhau 27
    (Glessen)
    50129 Bergheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    195,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.01.2019
  • Gültig bis
    26.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
112,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE LAGE VON GLESSEN MIT UNVERBAUBARER FERNSICHT!

Auf ca. 274m² Wohnfläche findet sich reichlich Platz zur freien Entfaltung. Ursprünglich als Flachdach-Bungalow gebaut, wurde das Haus 1987 um ein Spitzdach mit Loggia und Dachgauben erweitert, wodurch zusätzlich eine sehr schöne und helle 2-Raum Wohnung mit Wannenbad, vollständig eingerichteter Wohnküche, einem großen Wohnraum und einem separatem Schlafraum, entstanden ist.

Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in einer geräumigen Diele. Von hier aus geht es links in eine ebenfalls vollständig eingerichtete Küche. Rechts befindet sich zunächst ein Gäste-WC, und dahinter liegt die Treppe, die ins Dachgeschoss führt.

Geradeaus kommt man in ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Sonnenterrasse und Gartenzugang, sowie in ein Kaminzimmer, welches mittels einer breiten Schiebetür abgetrennt werden kann.

Direkt links neben dem Zugang vom Wohn-/Esszimmer existiert eine Wendeltreppe, die ins Untergeschoss führt. Hier gibt es zwei weitere Schlafräume, mittels großzügiger Anböschungen zum Garten hin belichtet, sowie ein geräumiges Duschbad mit anliegender Sauna, eine separate Toilette, den Heizungskeller und einen großen Abstellraum mit Zugang zum Garten.

Der Abstellraum, welcher auf Grund seiner baulichen Beschaffenheit durchaus auch als Wohn-/Schlafraum genutzt werden könnte, wird derzeit noch von den Vermietern selbst genutzt und ist deswegen sowohl flächenmäßig als auch preislich aus unserem Angebot herausgerechnet worden (kann bei Bedarf aber auch zeitnah zur Verfügung gestellt werden).

Abschließend gehört zu diesem Angebot ein weiterer Abstellraum unter der Terrasse (nur vom Garten betretbar), eine Garage, ein Speicher über der Garage, sowie ein wirklich großer Garten mit Gartenhäuschen dazu.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstige Informationen

Nach dem Erwerb des Hauses durch die heutigen Eigentümer fanden in den Jahren 2005 und 2006 umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt.

So wurden unter anderem im Erdgeschoss neue Steinfliesenböden verlegt und im Zuge dieser Maßnahme die alten Wandheizkörper durch eine zeitgemäße Fußbodenheizung ersetzt. Außerdem wurden sowohl die Durchreiche zwischen Küche und Esszimmer, als auch die Wendeltreppe zum Untergeschoss neu gestaltet und im Treppenaufgang zum Obergeschoss wurde eine hochwertige Garderobe eingebaut.

Im Untergeschoss wurden in den drei Wohnräumen die Wandheizkörper erneuert, sowie die Fliesenböden in WC, Flur und den drei Wohnräumen. Im Zuge des Einbaus einer neuen Gastherme wurden ebenfalls die wasserführenden Leitungen der Heizungsanlage erneuert.

Wir bemühen uns, Ihnen die angebotene Immobilie ausführlich zu beschreiben, um Ihnen Fehlbesichtigungen zu ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl zu erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

BERGHEIM - GLESSEN -- EINE GELUNGENE MISCHUNG AUS DÖRFLICHER IDYLLE MIT ANBINDUNG AN DIE METROPOLREGION KÖLN

Bekannt durch die Glessener Höhe (mit 206m die höchste Erhebung im Westen Köln´s) und als Quellgebiet des Glessener Bachs, befindet sich direkt hinter dem bekannten Abtei-Ort Brauweiler, gerade einmal 5 Kilometer von der westlichen Stadtgrenze Köln´s entfernt, die beliebte Ortschaft Glessen.

Hier überwiegt geschmackvolle Eigenheimbebauung, teilweise ergänzt durch kleinere Mehrfamilienhäuser.

Das hier angebotene 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, unmittelbar an Pferdewiesen angrenzend und nur wenige hundert Meter vom Wald entfernt in einer kaum befahrenen Stichstraße.

Banken, Post (in einem Schreibwarenladen integriert), Bäckereien, Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte sind alle schnell erreicht.

Regelmäßige Busverbindungen zu den Bahnhöfen Pulheim und Königsdorf, oder der Park and Ride Anlage Weiden-West, sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A57 und A61 bedeuten eine gute Verkehrsanbindung und mit dem PKW ist man in knapp 20 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten das nah gelegene Waldgebiet Glessener Höhe, welches zugleich auch den höchstgelegenen Platz im Rhein-Erftkreis bildet und einen eindrucksvollen Ausblick auf die Kölner Bucht bietet.

Für Golf Begeisterte steht auf rund 120 ha der bekannte Golfplatz "Am Alten Fliess" zur Verfügung, und die Freunde des Reitsportes nutzen gerne den eigenen Reitplatz unmittelbar hinter der Sportanlage der Gemeinde, oder die zahlreichen Kilometer Reitwege im Königsforst und auf der Glessener Höhe.

Und wann werden Sie Glessener?

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