ENTDECKE DAS POTENZIAL – PROVISIONSFREIES 2-FAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON BERGHEIM-GLESSEN

Beschreibung

ENTDECKE DAS POTENZIAL
PROVISIONSFREIES ZWEIFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE VON BERGHEIM-GLESSEN

Vermieten oder lieber selber wohnen?

Oder vielleicht auch beides zusammen, mit allen Vorteilen die das Mietrecht einem Vermieter in einem von ihm selbst bewohnten 2-Familienhaus bietet.

Unser Hausangebot bietet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich Ihrer jeweiligen Lebenssituation hervorragend anpassen.

1955 als einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und voll unterkellert errichtet, wuchs das Haus im Laufe der Jahre zusammen mit den Platzbedürfnissen seiner Bewohner und präsentiert sich heute als Zwei-familienhaus mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit im Erdgeschoss (88m²) und einer weiteren Einheit als Maisonette-Wohnung in Obergeschoss und Dachgeschoss (115m²).

Beide Wohnungen verfügen über eine große Küche mit Essplatz.

Zur Erdgeschosswohnung gehören zudem noch ein Duschbad und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Außerdem verfügt diese Wohnung auch über einen direkten Zugang zur Garage.

Zur Maisonettewohnung gehören ein 6,45m² großer Balkon mit Sonnenmarkise, sowie ein großzügiges Wannenbad im Obergeschoss und ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad im Dachgeschoss. Darüber hinaus wurden im Dachgeschoss an verschiedenen Stellen die Dachschrägen ausgenutzt, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstige Informationen

SONSTIGES:
Wir haben uns bei der Erstellung unseres Exposés sowohl im Hinblick auf die textliche Gestaltung, als auch bei den Fotos und den mit eingestellten Grundrissen und Umgebungskarten große Mühe gegeben. um Ihnen Ihre Vorauswahl zu erleichtern, und Fehlbesichtigungen nach Möglichkeit zu ersparen.

Sollten Sie dennoch Informationen in unserem Exposé vermissen, so teilen Sie uns bitte mit, welche das sind, wir werden Ihnen diese dann schnellstmöglich zur Verfügung stellen.

Wie immer gilt, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Huas & Wohnung Markus Löhr nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.