FREI STEHEND, MIT GROSSEM GARTEN, SUCHT NEUE BEWOHNER

Beschreibung

UNGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS AUF 717 QM GROSSEM ERBBAURECHTSGRUNDSTÜCK SUCHT NEUE BEWOHNER

Unser hier angebotenes Einfamilienhaus bietet auf 154,90 m² Wohnfläche (hier wurden nur das Erdgeschoss, sowie das Obergeschoss berücksichtigt) reichlich Raum zur freien Entfaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem offenen Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, sowie ein weiterer Wohn-/ Schlafraum.

Von der Diele aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich zunächst ein großes Durchgangszimmer. Von diesem aus betritt man zwei weitere Wohn-/ Schlafräume, sowie ein Wannenbad.

Ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss aus gelangt man über eine weitere Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein Duschbad, der Heizungskeller mit seiner in diesem Jahr installierten neuen Wärmepumpen-Heizung und Stellplatz für eine Waschmaschine, und ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit anliegendem Dusch-/ Wannenbad. Durch eine im Garten errichtete Anböschung ist dieser Wohnraum mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine ausreichende Belichtung sorgen.

Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss noch vier weitere Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit als Werkstatt, Dunkelkammer, oder einfach nur als Abstellraum genutzt wurden. Vom Kellerflur aus gibt es außerdem noch einen direkten Zugang zur Garage.

Das Haus wurde 1987 auf Kirchenland errichtet. Es besteht also ein sog. Erbbaurechtsvertrag mit der kath. Kirche. Dieser Pachtvertrag läuft noch bis zum 29.06.2085. Die Pacht für das 717 m² große Grundstück beträgt derzeit € 1.674,97 pro Jahr.

Unter der Voraussetzung der Zustimmung durch den Kirchenvorstand bietet die Kirche für den Verkaufsfall dem Erwerber, falls gewünscht, verschiedene Vertrags-Verlängerungsoptionen an. Gerne informieren wir Sie über die Einzelheiten.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstige Informationen

SONSTIGES:
Wir haben uns bei der Erstellung unseres Exposés sowohl im Hinblick auf die textliche Gestaltung, als auch bei den Fotos und den mit eingestellten Grundrissen und Umgebungskarten große Mühe gegeben, um Ihnen Ihre Vorauswahl zu erleichtern und Fehlbesichtigungen nach Möglichkeit zu ersparen.

Sollten Sie dennoch Informationen in unserem Exposé vermissen, so teilen Sie uns bitte mit, welche das sind, wir werden Ihnen diese dann schnellstmöglich zur Verfügung stellen.

Wie immer gilt, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist Haus & Wohnung Markus Löhr nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.