• Sie haben Fragen?info@haus-und-wohnung.de

MITTEN IN SÜLZ ++++ GROSSES SCHAUFENSTER ZUR OPTIMALEN PRÄSENTATION

50937 Köln, Einzelhandelsladen zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5643
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Berrenrather Str. 280
    (Sülz)
    50937 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    1a
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Ladenfläche ca.
    101 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    96 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieteninkl. MwSt.
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.12.2018
  • Gültig bis
    19.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    122,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
122,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

MITTEN IN SÜLZ ++++ GROSSES SCHAUFENSTER ZUR OPTIMALEN PRÄSENTATION

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich auf der gut frequentierten Berrenrather Straße, unmittelbar auf Höhe der Bushaltestelle Berrenrather Str./Sülzburgstr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Beispielsweise eine Apotheke, mehrere Ärzte, ein Edeka-Markt, ein Friseur und diverse weitere Fachgeschäfte.

Der Verkaufsraum hat ca. 96 m², dahinter befinden sich eine kleine Teeküche und eine Toilette. Die ca. 6m breite Front des Ladens bietet eine attraktive Sichtbarkeit zur Berrenrather Straße.

Die Vermietung der Räumlichkeit erfolgt vollständig geräumt, so dass keinerlei Abstandzahlung anfällt.

Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

++++bodentiefe Schaufenster

++++ pflegeleichte Fliesenböden

++++ großer und heller (vorne Schaufenster, hinten Fenster) Verkaufsraum zur Präsentation

++++ Mitarbeiter bzw. Kunden-WC mit Waschtisch (mit Fenster)

++++ Küchenbereich

Sonstige Informationen

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

• Netto-Kaltmiete € 1.400,00
• zzgl. Netto NK-Vorauszahlung inkl. Heizkosten (z.Zt. € 300,00 mtl.)
• zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzl. Höhe von derzeit 19%

Mit unserer ausführlichen Beschreibung des angebotenen Ladenlokals möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.

Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.

Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.

Lage

Gut frequentierte Wohn- und Geschäftslage im beliebten Kölner Stadtteil "Sülz".

Zahlreiche Geschäfte, auch im gehobenen Preissegment, sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

ÖPNV Haltestellen befinden sich Objektnähe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®